Acheter une maison dans l’ancien

Avantages : l'acquisition d'une maison dans l’ancien offre indéniablement un avantage, c’est de pouvoir y résider rapidement après la transaction, et vous permettre de vous installer rapidement dans votre nouveau foyer. Un autre avantage d’acheter une maison déjà construite ce sont d’avoir les extérieurs aménagés où la végétation a eu le temps de pousser, est le fait aussi d’avoir le choix sur l’emplacement. Il faut reconnaitre également que ces demeures sont parfois imprégnées d'authenticité, avec leurs caractéristiques architecturales et leurs matériaux nobles. Par ailleurs, le marché de l'immobilier à l’avantage d’offrir une vaste sélection de biens, adaptés à tous les goûts et budgets.

Inconvénients : acquérir une maison dans l’ancien présente tout de même aussi des points faibles, comme une isolation de mauvaise qualité et de ce fait un coût énergétique élevé. Il y a aussi l’agencement du logement qui ne correspond pas à vos besoins, que ce soit en termes de taille, d’architecture, du nombre de pièces, de leur emplacement et de leur disposition. Des problèmes de structure comme des fissures ou pire des fondations qui s’affaissent, de l’humidité, des problèmes de toiture. Tous ces critères au-delà de 10 ans, ne sont plus couverts par la garantie décennale et en cas de réparation, tous ces désordres engagent des travaux de rénovation très coûteux, et bien souvent problématiques.

Faire construire sa maison

Avantages : une maison neuve que vous faites construire, c’est évidemment elle vous ressemble totalement. Elle a été conçue sur-mesure en tous points, en fonction de vos goûts et de vos besoins. Faire construire sa maison offre une liberté totale dans la création du bien. De plus cela permet également d’acquérir un logement aux dernières normes et de bénéficier des dernières réglementations thermiques et faire des économies considérables par la suite. Vous pourrez donc réaliser des économies d’énergie. Enfin, opter pour une maison neuve offre obligatoirement une garantie de 10 ans. Celle-ci couvre l’ensemble des malfaçons, dysfonctionnements et dommages liés à la solidité du bâtiment. Autre avantage de la construction d’un bien neuf, vous avez moins de frais de notaire à régler.

Inconvénients : il faudra être un peu plus patient. La durée du chantier prendra entre 8 et 10 mois Vous devrez trouver un terrain constructible, si possible dans la zone que vous souhaitez. L’offre des terrains est un peu plus faible et les prix assez élevés. Il faudra dans ce cas peut être revoir votre budget.

Alors que choisir ?

Le choix entre achat et construction n’est pas simple alors regardez plus loin dans vos projets. Si vous estimer rester moins de 3 ans dans la ville où vous comptez vous installer, la construction n’est probablement pas la meilleure solution, car celle-ci demandera déjà une année d’attente et beaucoup d’investissement en termes de temps. 
En contrepartie faire construire sa maison est une formidable expérience. Vous allez pouvoir personnaliser totalement votre projet. Dès la conception, vous travaillerez avec votre constructeur à l’élaboration des plans, à la meilleure orientation, à la disposition de votre cuisine, aux couleurs des peintures, etc… Vous aurez le choix du secteur. Une maison neuve, respectera les dernières normes en vigueur et aura donc des performances énergétiques bien meilleures que celles d’une maison ancienne, et cela permettra dans la vie de tous les jours de bénéficier d’économies d’énergie très importantes et valorisantes en cas de revente et vous aurez surtout un meilleur confort de vie.